можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя? а при жизни? в каких случаях? нюансы опротестования договора дарения

Содержание

Дарение после смерти дарителя

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя? А при жизни? В каких случаях? Нюансы опротестования договора дарения

В соответствии со ст. 572 ГК (Гражданского кодекса) РФ, по договору дарения одно лицо, даритель, передает или обязуется передать имущество, имущественное право/требование другому лицу, одаряемому. Предметом одаривания так же может выступать перевод обязательств с одаряемого на дарителя.

Сделки по отчуждению недвижимости подлежат государственной регистрации. Договор считается заключенным и подлежит обязательному исполнению только после оформления в территориальном органе Росреестра по месту нахождения имущества.

Как следует из положений законодательства, все лица от рождения и до самой смерти обладают правоспособностью, то есть, наделены правами. Ни один государственный орган или гражданин, не может лишить человека правоспособности. Она прекращается лишь после его смерти, поэтому все сделки должны заключатся при жизни.

Единственный способ принять решение о том кому и что достанется после смерти — это составление завещания.

Можно ли заключить договор дарения после смерти

Дарение, как безвозмездный способ отчуждения имущества, несет в себе некоторые нюансы. Даритель, по собственной воле, без какого-либо встречного имущественного предоставления лишает себя вещи или права. Главным условием для совершения подобных действий должно быть наличие дееспособности и права собственности на передаваемое имущество.

Новый собственник может совершать любые действия по реализации подарка по своему усмотрению, поэтому, для дарителя было удобнее отдать свою недвижимость после смерти. В п. 3 ст. 572 ГК РФ, есть прямое указание, на то, что сделка по которой дар будет передан после смерти дарителя ничтожна.

Существует два вида дарения:

  • реальное — одаривание происходит в момент заключения договора;
  • консенсуальное — обещание подарить вещь приурочено к какой-то дате или событию. Это может быть день рождение одаряемого или его свадьба. Можно указать какой-то определенный срок или обозначить день осуществления передачи подарка.

Гражданин, решив отдать свою вещь, должен быть готов расстаться с ней при жизни, так как в момент смерти он лишается правоспособности и все его имущество переходит в наследственную массу.

Как правило, к дарению прибегают близкие родственники. Это выгодно по финансовым причинам, поскольку супруги, родители, дети, бабушки с дедушками и братья с сестрами не платят подоходный налог.

В случае с дарением жилья, даритель рискует потерять место своего проживания, поэтому об этом стоит позаботиться заранее. В договоре дарения стоит прописать пункт о том, что сторона, совершающая одарение, оставляет за собой право владения и пользования жилплощадью.

Однако, следует отметить, что подобное соглашение может быть признано судом недействительным по иску заинтересованного лица. Дело в том, что судебный орган может расценить право проживания дарителя в подаренном жилье в качестве встречного предоставления, что для данного договора абсолютно недопустимо.

В целях совершения действий, не противоречащих законодательству, и заключения договоров, которые будут действительны, перспективой дарения после смерти может быть только завещание. Другого способа в законодательстве не существует.

Наследование — это переход имущества, прав и обязанностей, связанных с ним, от умершего лица — наследодателя, к его наследникам. Круг родственников разделен на очереди, и наследственная масса, делится поровну между наследниками первой очереди.

Если их нет в живых или они отказываются его принять, имущество переходит к наследникам второй очереди т.д. Ст. 1142-1145 ГК РФ выделяют восемь очередей.

Если же наследников нет вообще, то все имущество умершего считается выморочным и переходит в собственность Российской Федерации.

Если лицо при жизни хочет распорядиться своей собственностью в ином порядке, оно может составить завещание. Завещание — это односторонний договор, посредством которого гражданин решает, кто будет его наследником, таким лицом может быть совершенно посторонний человек, не связанный узами родства с умершим.

Завещание носит личный характер и не может быть составлено доверенным лицом или опекуном от имени подопечного. Кроме того, в нем должна присутствовать подпись завещателя.

Особое внимание нужно уделить форме завещания, так как ее несоблюдение приведет к недействительности данной сделки. В соответствии со ст.

1124 ГК РФ, завещание составляется в письменной форме и заверяется нотариусом, с указанием времени и места его заверения.

Распоряжение должно иметь ясность в вопросе долей, количестве лиц и прочих нюансах, поскольку открытие завещания произойдет после смерти гражданина и уже невозможно будет у него узнать, что конкретно он имел ввиду под той или иной фразой.

Удостоверить завещание могут следующие органы:

  1. Нотариальная контора, как государственная, так и занимающаяся частной практикой.
  2. Местная администрация, в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса.
  3. Консульское учреждение РФ, для граждан РФ, находящихся за границей.

В случае возникновения ситуации, когда жизни человека угрожает опасность или он находится при смерти ввиду различных жизненных обстоятельств, удостоверить завещание могут следующие лица:

  1. Главные врачи больниц, лечебно-профилактических учреждений, санаториев или домов престарелых.
  2. Капитаны судов, если наследодатель находится в плавании на морском судне, судне внутреннего плавания.
  3. Начальники экспедиций, в случае нахождения в экспедиции наследодателя.
  4. Начальники, командиры частей и военно-учебных заведений, воинских частей и учреждений, где нет нотариальных контор или иных органов совершающих нотариальные действия.
  5. Начальники мест лишения свободы, для наследодателей, которые находятся в соответствующих заведениях.

Перечень указанных лиц является исчерпывающим.

Для удостоверения завещания, лицо должно лично явиться к нотариусу. Поручение подобных действий не возможно.

В определенных случаях, ввиду болезни, например, когда личное присутствие не является возможным, вызвать нотариуса можно по месту жительства или в больницу.

В обязанности последнего входит разъяснение формы и содержания завещания, указание на обязательную долю в наследстве, обязанность оказать содействие в составлении или проверить уже составленный проект договора.

В случае отказа завещателя включать в количество наследников лиц, которым причитается обязательная доля в наследстве, нотариус должен все равно обязан удостоверить завещание.

Пример

Гражданин Лукашев П. Р. явился в нотариальную контору для составления завещания. Так как у наследодателя имеется несовершеннолетний сын Лукашев А. П.

(10 лет), нотариус разъяснил, что в силу требований закона, ребенку принадлежит обязательная доля в наследстве, размером не менее половины того, что причиталось бы при наследовании в общем порядке. Лукашев П. Р. отказался включать Лукашева А. П.

в завещание, решив, что к моменту открытия распоряжения, ребенок будет совершеннолетний и сможет сам себя обеспечивать.

Наследодатель попал в ДТП и умер, до достижения ребенком совершеннолетия. Его бывшая супруга — Адеева Р. Л., в качестве законного представителя сына умершего, обратилась в суд с требованием признать собственностью сына то, что причиталось ему по закону, а именно, половину наследства.

Суд удовлетворил иск Адеевой Р. Л., обратив взыскание на оставшуюся не завещанной собственность наследодателя и часть указанного в завещании.

Судебный орган поступил в соответствии с законом, так как имущества, не включенного в завещание, было недостаточно для удовлетворения требований истца в полной мере в соответствии с нормами права.

Регистрация договора дарения квартиры или дома после смерти дарителя

Смерть дарителя не является основанием недействительности договора дарения или признания его незаключенным. Неправильно так же считать незарегистрированное право собственности на недвижимое имущество дарителя недействительным. Разъясним подробнее.

Но, если стороны заключили реальный договор, подали заявление о переходе права собственности на квартиру или дом, а даритель умер, такой договор тоже будет считаться заключенным и нельзя будет его считать недействительным.

Стороны подписали договор и, в соответствии с гражданским законодательством, он считается заключенным, если лица достигли соглашения по всем вопросам, к тому же регистрирующий орган обязан совершить регистрационные действия в случае подачи документов по установленному перечню, и отсутствии обоснованных причин для отказа в такой регистрации.

Положение п.

60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» гласит, что если договор купли-продажи был заключен, а недвижимость передана, при этом переход права собственности еще не состоялся, то договор считается заключенным и новый владелец может пользоваться правами для защиты имущественных интересов.

Так как к дарению, по аналогии, можно применить вышеуказанный акт, то вывод о том, что смерть лица в период между заключением договора дарения и регистрации перехода права собственности не является основанием признания его недействительным.

Так как даритель подписал договор, чем выразил свою волю по отчуждению подобным способом к конкретному лицу и явился в регистрирующий орган для совершения действий по передаче имущества следует, что его действия говорили о его намерении сделать подарок.

Тем более, что с момента подачи заявления в регистрирующий орган, стороны не произвели никаких юридически значимых действий.

В судебной практике встречается и другая точка зрения. Она основана на том, что даритель в момент смерти теряет свою правоспособность и все его имущество становится наследственной массой.

Если к этому моменту не была произведена регистрация перехода права собственности на недвижимость, значит, договор дарения, фактически становится незаключенным.

Как оспорить дарение после смерти дарителя

Процедура дарения это непростой процесс с правовой точки зрения и для его реализации необходимо совершение ряда действий. Если говорить о том, что договор был заключен в установленном законом порядке, то оспорить его будет сложно.

Расторгнуть сделку могут правопреемники, если одаряемый совершил преступление против жизни и здоровья дарителя, который, впоследствии, умер и наследники представляют его интересы.

Поиск путей переоформления имущества на себя приводит к судебным тяжбам. При этом необходимо учитывать сроки исковой давности, для оспаривания ничтожной сделки составляет 3 года, оспоримой 1 год.

Ничтожность сделки наследником можно оспорить в суде в течение трех лет с того момента как он узнал о сделке, но в общей сложности не позднее 10 лет с того дня когда сделка была заключена.

А для признания оспоримой сделки недействительной, срок начинает идти с момента, когда прекратилась угроза или насилие, под влиянием которых было совершено соглашение, или же с момента, когда истец должен был о них узнать.

В иных случаях поводом для обращения в суд может стать ограниченная или полная недееспособность лица, совершившего подарок, или то обстоятельство, что в момент совершения сделки даритель не осознавал последствия своих действий или был невменяем.

Заключение

Дарение, как правило, заключается между родственниками, поскольку это безвозмездная сделка. У определенного круга лиц может возникнуть желание признать ее недействительной, но необходимо понимать, что для обращения суд нужны веские аргументы в подтверждение своей позиции.

Завещание является хорошей альтернативой дарению, и тот факт, что оно является нотариально заверенным документом, значительно снижает возможность его обжалования.

Перед заверением документа нотариус должен убедиться в том, что лицо осознает происходящее и находится в здравом уме, иначе, он может отказать в удостоверении договора.

Завещание, несет в себе особенность, которая выражается в том, что правовые последствия наступают не с момента оформления, а после смерти завещателя.

Если лицо в силу неграмотности или иных уважительных причин само не может подписать документ, за него это делает рукоприкладчик (иной человек), с обязательным указанием нотариуса на то, что завещание подписывалось другим лицом.

Вопрос — Ответ

Мои родители хотят оставить мне недвижимость посредством завещания. Могут ли они вдвоем составить один документ, так как имущество общее?

Нет, законодательством такой вариант не разрешен. Каждый из родителей, должен распорядится своей долей в имуществе самостоятельно, в отдельном документе. В противном случае, завещание будет недействительным и вся наследственная масса перейдет в порядке очередей.

Если мой дальний родственник, обещал подарить мне квартиру, при свидетелях, составили договор и он намеревался зарегистрировать сделку через пару дней, но по случайному стечению обстоятельств умер, могу ли я через суд признать свое право собственности?

В данном случае, шансов на положительный исход у Вас очень немного, но все-таки они имеются, поэтому Вам следует подготовить и подать в суд соответствующее исковое заявление.

У вас остались вопросы?

Приемущества:

  • Полная анонимность
  • Бесплатно
  • Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

Источник: http://darstvennaja.ru/zapreshhenie-dareniya/zapret/posle-smerti-daritelya/

Дарственная: как можно оспорить и отменить ее

Договор дарения в большинстве своем имеет принцип необратимости: одно лицо дарит другому имущество, и этот факт заверяет нотариус. Но в законе существуют возможности, которые позволяют оспорить дарственную. В статье читатель узнает об этих нюансах: можно ли официально отозвать этот договор, как это сделать при жизни или после смерти дарителя.

Договор дарения: общая характеристика понятия

Договор дарения принято называть просто дарственной. Это договоренность, когда один человек (даритель) передает другому (одаряемому или дарополучателю) на безвозмездной основе какое-либо имущество; чаще всего речь идет о недвижимости, хотя дарить можно и движимое имущество.

Чтобы этот договор (факт передачи права собственности) приобрел юридическую силу для дальнейшего переоформления документов, его следует заверить у нотариуса. К тому же, нотариус как специалист сможет подкорректировать текст в соответствии с требованиями законодательства.

Собственник может подарить любые вещи, которыми обладает и распоряжается:

  • недвижимость: квартиры, дома и доли в них, земельные участки и прочее;
  • движимое имущество: автомобили, деньги и другие материальное ценности;
  • акции и иные нематериальные ценности.

Договор дарения можно оформить на одно лицо, а можно на несколько (распределить свое имущество на нескольких одаряемых). Так, в момент заверения документа у нотариуса могут присутствовать основные лица, указанные в документе, а могут — их представители, имеющие право подписи (по нотариальной доверенности).

Дарственная может быть двух типов:

  1. Документ с подтверждением перехода права собственности на имущество от одного лица к другому (здесь и сейчас).
  2. Документ, обязующий дарителя передать имущество и права на него в будущем (указываются сроки или иные условия).

От типа документа зависят и возможности по оспариванию факта дарения. Например, во втором случае при наличии обстоятельств дарителю легче отказаться от договоренности, потому что это произойдет до передачи самого имущества в другие руки, тогда не потребуется обращение в суд.

Следует понимать разницу между дарственной и завещанием. Дарение означает передачу права собственности сейчас, при жизни дарителя, а завещание – только после смерти завещателя. При его составлении требуется учитывать своих прямых и обязательных наследников, а по отношению к дарополучателю ограничений нет, им может быть любое лицо (за исключением указанных ниже случаев).

Вообще же подавать исковое заявление об отмене дарственной вправе и дарители, и одаряемые. Оспаривать дарение может третья сторона: например, наследники дарителя, которые полагают, что их права ущемляются. Для подачи иска и производства по делу требуется наличие объективного основания, ниже пойдет речь об этом.

В каких случаях допускается оспаривание и отмена дарственной?

Для расторжения дарственной лицам придется доказать неправомерность заключения сделки. Согласно ГК РФ, существует возможность отменить ее, если с момента заключения и государственной регистрации основного договора прошло не более 3 лет.

Внимание! В ситуации, когда одаряемый не желает возвращать дар и даже приносит физический вред дарителю, крайний срок увеличивается: оспорить дарственную в суде реально и через 5 лет.

Первоначально следует сказать, в каких случаях дарение вообще не допускается Гражданским кодексом России:

  • служащие государственных структур разного уровня за свою работу не вправе получать недвижимость;
  • представитель ООП (органов опеки и попечительства), образовательно-воспитательного или лечебного учреждения также не имеет права на недвижимость, подаренную кем-то из лиц, находящимся на попечении этих организаций;
  • если собственник недвижимости – малолетний ребенок или лицо недееспособное, его законный представитель (опекун) не имеет возможности оформить дарственную от лица такого собственника.

В любой подобной ситуации договор будет недействительным, а имущество вернется обратно к дарителю.

Возможности дарителя для отказа от заключенного договор дарения

  1. Если одаряемый вел себя неправомерно по отношению к дарителю: умышленно причинял вред его здоровью.
  2. Если одаряемый относится к подаренному имуществу неуважительно, и если это имущество представляет для дарителя особую нематериальную ценность.

  3. Если предмет дарения является совместно нажитым имуществом в браке, требуется согласие второго супруга. Его отсутствие – причина для отмены договоренности.
  4. Если дарополучатель умер раньше дарителя.
  5. Если даритель не осознавал последствий своих действий.

  6. Если после заключения договора в жизни дарителя произошли значительные изменения, при которых передача дара может серьезно осложнить его денежно-материальное положение.

    Например:

  • при увольнении с постоянного места работы, снижении заработной платы;
  • появлении иждивенца;
  • регистрации инвалидности.

Все это – обстоятельства непреодолимой силы, которые предсказать заранее невозможно.

Данные пункты могут быть прописаны в тексте документа, чтобы сразу очертить права и обязанности сторон соглашения.

Возможности дарополучателя для отмены сделки

В некоторых ситуациях лицо, которое получает имущество в дар, может быть этому не радо. Например, если человек обременяется дополнительными обязанностями, которые отягощают его.

А также следует учесть, что для отмены можно использовать основания:

  1. Договор составлен неправильно или не в соответствии с требованиями законодательства. Это причина для признания сделки недействительной.
  2. Нет регистрации (печати) нотариуса. Государственная регистрация документа – обязательное условие для его юридической действительности. Также это означает, что обе стороны поставили свои подписи (изъявили согласие).

Возможности третьей стороны для оспаривания договора дарения

Третьей стороной могут выступать те лица, права которых договор дарения ущемил – например, наследники дарителя. Они имеют право быть несогласными с его волей и решением, и попытаться оспорить передачу имущества дарополучателю

  1. Документы были подделаны, а сама сделка – незаконна.
  2. Если дарственная является формой купли-продажи, чтобы стороны смогли уйти от налогообложения.
  3. Если даритель заключил договор под давлением или угрозой насилия.
  4. Если даритель заключил сделку на невыгодных условиях по причине обмана или заблуждения.
  5. Если проведена перепланировка, которая не узаконена (при передаче недвижимости).
  6. Если даритель официально признан в качестве недееспособного лица.

Все эти случаи требуют расследования и приведения доказательств. Исковое заявление подается в районный суд по месту жительства, вместе с ним заявителем подаются личные данные и необходимые доказательства. В зависимости от ситуации может потребоваться обращение в совершенно различные инстанции.

Внимание! К этому вопросу следует отнестись ответственно, просчитать самые различные варианты развития событий. Может потребоваться обращение к адвокатам, которые смогут эффективно защитить интересы клиента в суде и составить план сбора доказательств.

Оспаривание дарственной в суде – дело непростое.

Конечно, этим нужно заниматься: при наличии оснований существует возможность защитить свои права и вернуть имущество, переданное незаконным образом. Однако легче всего хорошо ознакомиться с законом и самой ситуацией во избежание последующих разбирательств.

В большинстве случаев множество проблем можно упредить, просто уделив делу больше внимания.

Договор дарения: видео

Источник: https://socgramota.ru/prava/darstvennaya-kak-mozhno-osporit.html

Могут ли отменить дарственную после смерти дарителя?

Формирование дарственной представляется крайне основательным и ответственным шагом, в случае если дарится дом.

Тот, кто именно создает такой подарок (даритель), обязан соображать, что же представляет собою подобная операция и каковы ее результаты. 

Что представляет собой дарственная?

Договор дарения учитывает безвозмездную передачу права на жилплощадь иному человеку (одаряемому) без различных обстоятельств и оговорок.

Важно. Дарственная только в последствии ее общегосударственной регистрации вступит в абсолютную силу, а никак не в последствии того, будто бы подписан договор дарения, будто многочисленные полагают.

Не достаточно представлять соглашением дарения:

  • соглашение, которое учитывает передачу жилплощади впоследствии того, когда даритель скончался;
  • соглашение, предполагающий вечное пребывание в жилплощади дарителя.

Из вышесказанного, понятно, что прежде чем совершить такой отвечающий шаг, будто бы преподносить  жилплощадь, необходимо обдумать все вероятные результаты подобного соглашения.

Тем не менее случаются условия, если даритель никак не принял к сведению абсолютно все момены либо раздумал и в этом случае способна возникнуть проблема: а может ли отступиться от соглашения и возвратить обратно пожертвованную квартиру?

Основания, при которых не допускается дарение

  • родитель (настоящий уполномоченный) не обладает полномочия даровать жилплощадь от имени собственного малолетнего (вплоть до 14 года) либо недееспособного подопечного (ч. 1 статьи 575 ГК РФ);
  • работник организаций заботы и попечительства, воспитательной организации, лечебного института никак не обладает полномочия получать в дар жилплощадь от лица, присутствующий в одном из информации институтов в излечении либо воспитании (ч. 2 статьи 575 ГК РФ);
  • государственный либо городской работник никак не имеет полномочия получать в подарок жилплощадь в свойстве вознаграждения за предложение либо проделанную службу (ч. 3 статьи 575 ГК РФ).

Данные причины ставятся Гражданским кодексом в свойстве единых причин с целью отмены операции и популярности ее недействительной. Результатами подобного признания представляется возврат капиталом, что было вплоть до условия: к примеру, возврат жилплощади обратно дарителю.

Основные способы оспорить дарение

Оспорить соглашение дарения возможно, в случае если принимать для этого некоторые причины. Рядом с этим, любое с этих причин предполагает различный метод оспаривания.

Если в период формирования и подписания соглашения дарения непосредственно даритель находился в пребывании недееспособности, то данное соглашение следует опровергать, подавая исковое обращение в суд.

Бывший собственник способен это сделать при помощи собственного опекуна либо иного легитимного представителя. К заявлению в суждение в неукоснительном режиме следует продемонстрировать бумаги, которые бы удостоверяли невменяемое состояние дарителя в период составления операции.

Как принцип, это документ, является медицинским решением с лечебного заведения.

Само дело рассматривается в суде, и собственно судья собственным заключением устанавливает принять ли дарственную ненужной и возвратить жилплощадь ее старому собственнику, либо все сохранить как есть.

В случае если дом по заключению суда отдается дарителю, суд имеет право собственным заключением предписать его все вещественные затраты, которые понес одариваемый в то время, пока что имел возможность управлять сведениям квартирами.

В этих же вариантах, в случае если другой собственник жилплощади слабо направляется с пожертвованным ему квартирами, или в случае если он был уличен в поползновениях причинить вред существования и самочувствию прошлого собственника, его близких и родных, в таком случае проблема о отмене соглашения дарения принимается решение вновь через суждение.

Сроки

Также,как ранее было замечено, договор дарения способен быть упразднен в течении 3-х летнего этапа с времени его оформления.

Об этом законодатель сохранил непосредственное распоряжение в заметке 181 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того учтено, что же опротестовать дарственную допускается никак не позже чем через год с этого времени, как был подан иск для ее отмены.

С одной стороны все максимально понятно. Однако ведь случаи случаются различные.

К примеру, в последствии оформления дарственной, другой собственник 3 года проводит себе неплохо, однако позднее приступает доставлять ущерб самочувствию прежнего собственника жилплощади.

Как быть при этих условиях?

Прежний собственник имеет вероятность в течении 5 лет опротестовать соглашение дарения в тех случаях, если одариваемый собственными поступками стремится причинить ущерб его жизни и самочувствию.

Порой этой нормой злоупотребляют собственно прежние собственники.

За три года одариваемый способен произвести прекрасный ремонт в жилплощади либо иметь все шансы произойти прочие действия, которые побудят дарителя возвратить себя в собственное былое обладание.

Они информируют о собственных планах новых обладателей, появляется противоречие и при отдельных стечениях факторов, в особенности, в случае если их намеренно создают, получается документировать старания причинения ущерба существования и самочувствия дарителя с стороны одаряемого.

Основные способы оспаривания дарственной

Соглашение дарения может быть опротестовано как лично дарителем, так и третьими лицами, чьи круг интересов данный договор преступает. Таким образом, преемники имеют все шансы опротестовать данный договор в последующих вариантах:

  • Если при подписании договора дарения он был оформлен не до конца. Разговор идет о неимении общегосударственной регистрации, как самого соглашения, так и права имущества. Это затрагивает и те случаи, когда формальности формирования соглашения, его нотариального удостоверения были соблюдены, однако другой собственник жилплощади никак не удосужился передать нужные бумаги для регистрации.Интересный период предоставленной ситуации состоит в том, что запрещается давать бумаги на регистрацию впоследствии того, как даритель ушел в мир иной. Это необходимо успеть произвести при его существовании. В случае, если одариваемый не успел с регистрацией, дом вводится в единую наследственную массу и ранее преемники имеют возможность в формирование наследства.
  • При неправильно оформленном договоре даренияК примеру, в соглашении, по настоянию дарителя, может быть установлено, что дом переводится к одаряемому только лишь в последствии кончины сегодняшнего собственника. Это требование противоречит закону и непосредственно договор считается бессильным, а следовательно может быть оспорен через суд
  • Смерть одаряемогоГибель одаряемого представляется причиной уничтожения влияния дарственной. Однако, как указывалось выше, о данном следует обозначить в самом соглашении, по-другому она вводится уже в наследственную массу почившего.
  • При недостойном обращении нового владельца с полученным подаркомВ этих ситуациях легче убедить самого дарителя воспользоваться собственным законном возвратить относившееся ему ранее жилье.
  • Недееспособный дарительВ этих вариантах, если же период формирования соглашения дарения прежний собственник был признан недееспособным. Присутствие в руках бумаг с медицинских учреждений дают возможность преемникам качественно сражаться за внезапно пожертвованную жилплощадь собственного наследодателя.
  • Другие основанияЕсли же дом никак не подпадает под данное установление, в  случае этого согласия, что в неукоснительном режиме удостоверяется нотариально, никак не необходимо. Если дарственная была составлена с насилием и это получится доказать, в таком случае такого рода соглашение достаточно признан трибуналом бессильным. Привести доказательства это весьма трудно, необходимы сведения очевидцев, бумаги с медицинских институтов, сведения с правоохранительных организаций.

Преступники имеют все шансы предоставить сведения в суде согласно криминальному процессу, что же будет практическим подтверждением давления на дарителя.

И в конечном итоге, соглашение дарения допускается опротестовать, в случае если он оформлялся номинально, а его подписанты не рассчитывали предоставлять этой сделке следующие адвокатские результаты.

Подобные операции коротают с различными целями, подобными как исключить налогообложения рядом оформлении купли-продажи недвижимости. Способности дизайна дарственной свободно применяется жуликами с различных краев.

Одни благополучно передаривают одну и ту ведь жилплощадь, призывая «символическое» поощрение за презент, а после отдают жилплощадь назад. Прочие вступают в доверие к наивным обладателям квартир и склоняют их к подписанию дарственной.

«Подводные камни»

При оспаривании дарственной нужно учитывать наличие «подводных камней».

Во-первых, обжалование дарственной при помощи суда может быть только лишь впоследствии кончины дарителя, так как при жизни, ваш родственник непосредственно управляет своей собственностью.

Во-вторых, опротестовать преподношение жилплощади допускается только лишь в течение 3-х лет.

Поход в зал тяжебного заседания в подобном случае имеет значение, только лишь в случае если у вас будут значимые основания полагать эту дарственную бессильной, при этом, надо уверить в данном суд, согласно статье 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ.

Больше всего в тяжебной практике люди, пробующие обжаловать дарственную на жилплощадь, преследуют задачу попросту подобрать “подарок” у даровитого и приобрести его в собственное использование. В следствии этого суды весьма скептически и нелестно относятся к подобным процессам.

Источник: http://pozvoniuristu.ru/socium/otmena-darstvennoj.html

Как оспорить договор дарения?

Одним из распространенных способов передачи имущества другому человеку наряду с завещанием является договор о дарении. Однако в юридической практике часто встречаются случаи, когда родственники пытаются оспорить дарственную. Как правильно оспорить документ? Какие основания существуют для этого? Как происходить оспаривание через суд? Об этом расскажем ниже.

Что такое дарственная?

Договорные отношения регулируются Гражданским Кодексом РФ. Согласно тексту ГК, дарственная есть договор дарения, когда одна сторона (даритель) безвозмездно отдает в пользование другого лица какую-то вещь, входящую в состав его имущества. При этом все обязательства относительно дара снимаются с дарителя и переходят к принимающей стороне.

Если речь идет о передаче некрупной суммы денег или вещи, договор о даре может быть составлен устно, однако если в качестве дара выступает недвижимое или движимое крупное имущество (например, квартира) или если передача произойдет в будущем, составляется специальный документ. Бумага подвергается обязательной регистрации.

Как происходит оформление дарственного договора?

Для того чтобы написать и удостоверить дарственную, необходимо обратиться к нотариусу.

Документ может быть оформлен и в обычной письменной форме, но только юрист способен проконсультировать дарителя по поводу правильности составленной бумаги.

Нотариус составляет текст дарственной с учетом всех пожеланий и особенностей, записывает его, выдает под роспись.

Необходимые документы (приведены в пример документы, нужные для оформления дарственной на квартиру):

  • Свидетельство о государственной регистрации квартиры;
  • Свидетельство, подтверждающее, что владельцем является даритель;
  • Выписка из домовой книги;
  • Паспорта дарителя и одаряемого;
  • Расписка от супруга или супруги дарителя, если квартира является совместно нажитым имуществом.

В договоре фиксируется следующая информация:

  • Сведения дарителя и принимающего дар;
  • Информация о самом даре (если это квартира – количество комнат, адрес, планировка и т.д.; если доля в квартире – адрес квартиры, количество комнат, процент доли);
  • Подписи обеих сторон.

После этого даритель и одариваемый обращаются в Росреестр для получения государственной регистрации их сделки. После подачи заявления выдается свидетельство о регистрации дара.

Когда дарение невозможно?

  • Дарение не может быть произведено опекуном от лица его попечителя (если ему нет 18 лет);
  • Самому дарителю нет 18 лет или он не эмансипирован;
  • Стоимость дара превышает 3 000 рублей и полагается госслужащему за выполнение некоторой услуги;
  • Если даритель совершает одаривание не по собственной воле (под влиянием угроз, психологического давления);
  • Если при составлении дарственной одаривающий находится в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, невменяем;
  • Директора лечебных, воспитательных и других муниципальных учреждений не имеют права принимать дары дороже 3 000 рублей от воспитанников или проходящих лечение людей;
  • Если в документе указаны условия получения дара (как завещательный отказ или возложение);
  • В иных особых случаях (например, если даритель – юридическое лицо на грани банкротства, дарящий свою фирму во избежание финансовых потерь).

Если хотя бы один из пунктов нарушен, дарственная может быть обжалована и оспорена гражданами, чьи интересы она ущемляет.

В каких случаях можно оспорить дарственную?

Если дарение произведено в ущерб вашим интересам, вы имеет е полное право оспорить сделку. Однако для этого нужно, чтобы хотя бы одно из нижеследующих условий было соблюдено:

  • Сделка оформлена несовершеннолетним гражданином;
  • Нарушена форма договора (не стоят подписи, в тексте присутствуют разночтения и т.д.);
  • Одаренный совершил умышленные противозаконные действия по отношению к дарителю или членам его семьи;
  • Если даритель был недееспособен в момент заключения договора;
  • Если дарение совершается с явным умыслом (например, чтобы скрыть другую сделку, финансовые махинации и проч.);
  • Если получивший в дар некую вещь обращается с ней неподобающе (например, устраивает в квартире пожары, затапливает ее и др.);
  • Если супруг или супруга не дал согласия на совершение дарения, а дар попадает под категорию совместно нажитой собственности;
  • Если даритель жив, а одариваемый скончался.

Оспаривать дарственную при жизни дарителя в иных случаях нельзя. Он вправе распоряжаться собственным имуществом как пожелает.

  • Если документы, использовавшиеся при оформлении договора, поддельные;
  • Дарственная не зарегистрирована (то есть не имеет свидетельства о государственной регистрации);
  • Даритель был обманут и не осознавал правовых и иных последствий договора, был вынужден подарить вещь в связи с тяжелыми жизненными обстоятельствами;
  • В случае дарения квартиры: квартира может быть незаконно перепланирована.

Срок оспаривания договора дарения

Законом установлены разные сроки оспаривания дарственного договора, в зависимости от условий сделки. Отмена и, соответственно, оспаривание возможно в течение трех лет с момента заключения договора. Признание сделки недействительной в результате судебного разбирательства возможно в течение года.

В случае если даритель желает отменить договор, который уже вступил в силу, а одариваемый сопротивляется, исковое заявление можно подавать в течение 10 лет со дня заключения сделки.

Как оспорить дарственную?

Для того чтобы оспорить договор дарения, необходимо обратиться в районный суд с исковым заявлением.

Оспаривание дарственной возможно только в суде.

Заявление пишется на месте: работники суда выдадут вам пример заполненного заявления и проконсультируют, если у вас возникнут вопросы. Обычно в иске указываются:

  • ФИО, адрес и паспортные данные заявителя;
  • Дата составления и адрес;
  • Причина заявления (исчерпывающее описание ситуации);
  • Список документов и доказательств по делу (разумеется, в пользу истца);
  • ФИО и сведения о заинтересованных лицах (нотариусе, свидетелях и проч.);
  • Количество экземпляров (составляется по одному на каждое заинтересованное лицо);
  • Прилагаются все документы или их копии (доказательства, ксерокопии паспортов, свидетельство о смерти одариваемого, письма, фотографии, видеосъемка, справки о снятых побоях и т.д.).

После рассмотрения иска назначается дата проведения судебного заседания.

Доказательства оспаривания дарственного договора

Дело об оспаривании дарственной, как правило, достаточно трудное и требует комплексного подхода, трат времени и сил. Однако цель стоит таких усилий: для того чтобы выиграть дело, необходимо собрать все имеющиеся доказательства. Ими могут быть:

  • Справки о состоянии здоровья дарителя, если он находился в наркотической или алкогольной зависимости, страдал психическим или неврологическим недугом.
  • Справки из правоохранительных органов о побоях, копии допросов.
  • Истории болезни и медкнижки для доказательства, например, безрезультатности некоторой терапии.
  • Заключение психмедэкспертизы.
  • Фотографии, видеоматериалы, подтверждающие нарушения.

Самыми важными и весомыми являются показания свидетелей. Такие доказательства являются прямыми.

Например, если даритель в день заключения договора был «не в себе», это могут подтвердить соседи, коллеги, друзья, общавшиеся с ним. Или, к примеру, если ваша бабушка подарила квартиру сиделке, которая плохо выполняла свои обязанности по уходу за пожилой женщиной, доказательствами могут стать показания соседей (указывается время прихода сиделки, время, проведенное в квартире и т.д.).

Стоит ли подавать иск на оспаривание дарственного договора? Конечно, да. Если вы не пожалеете времени и нервов, вы сможете добиться справедливости. Главное – не скупиться на юридическую помощь и не стесняться задавать интересующие вопросы в соответствующих инстанциях. Оспаривание дарственной и завещания – одна из самых частых юридических практик.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/darenie/kak-osporit-dogovor-dareniya.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть